Maison de village

Chatignac (16480), 16

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192 600 €

1 310 €/m²

147 m²

Surface

4

Pièces

3

Chambres

0

Salle(s) de bain

Description

À Vendre : Charmante Maison Charentaise au Calme Maison Charentaise de 147 m2 située en pleine campagne, offrant tranquillité et confort. Description : Grande pièce de vie avec cuisine ouverte. 3 chambres dont une de 34 m2. Salle de bains + salle d’eau, chacune avec WC. Cellier/buanderie. Atouts : Double vitrage sur l’ensemble de la maison. Chauffage performant : pompe à chaleur, poêle à granulés, climatisation réversible. Localisation : Secteur calme à proximité de Barbezieux et Chalais, accès rapide à la N10. Gare SNCF à 10 min (Angoulême en 25 min, Bordeaux en 1 h). Contact : 07 67 19 11 34 — r.cabrol@nexthomeimmo.com

Caractéristiques du bien

Surface habitable

147 m²

Surface Loi Carrez

147 m²

Surface terrain

1520 m²

Pièces

4

Chambres

3

Année de construction

1900

Chauffage

AUTRE

Ameublement

Non meublé

Diagnostic énergétique

Émissions de gaz (GES)

A

B

C

GES

D

E

F

G

⚠ Diagnostic plomb (CREP) obligatoire

Ce logement, construit avant le 1^erjanvier 1949, est soumis à l'obligation d'un Constat de Risque d'Exposition au Plomb (article L1334-5 du Code de la santé publique). Demandez ce diagnostic au vendeur/bailleur avant signature.

⚠ Diagnostic amiante obligatoire

Ce logement, dont le permis de construire est antérieur au 1^erjuillet 1997, est soumis à l'obligation d'un État mentionnant la présence ou l'absence d'amiante (décret n° 96-97). À demander avant l'achat ou la location.