Belle opportunité Fonds de commerce clé en main

199 000 €

1 990 €/m²

Description

À saisir : très belle affaire prête à exploiter, idéale pour un couple de repreneurs souhaitant s’installer rapidement sans travaux ni investissement lourd. Ce commerce saisonnier, ouvert de mars à septembre, bénéficie d’un fort potentiel de développement, notamment grâce à sa Licence IV incluse, actuellement non exploitée. L’établissement dispose de 120 places assises, dont 60 en terrasse, offrant une capacité d’accueil confortable et recherchée. Le bail commercial, récemment renouvelé, est sécurisé jusqu’au 31 décembre 2032 et comprend un appartement au premier étage, un atout rare et appréciable. Conditions locatives attractives : Loyer : 1 500 € HT / mois Provisions sur charges : 200 € / mois Redevances terrasses : 2 500 € / an (mairie) + 4 500 € / an (copropriété) Performances financières solides : Chiffre d’affaires 2024 : 358 771 € EBE 2024 : 39 862 € Une affaire saine, bien exploitée et offrant de belles perspectives de développement. À visiter sans tarder.