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Surface
4
Pièces
3
Chambres
0
Salle(s) de bain
PROCHAINEMENT À L’AFFICHE… « Prestige à Tourcoing » Un film immobilier où confort, raffinement et rentabilité tiennent les premiers rôles. Tourcoing à quelques minutes de la gare 158 000 € HAI (150 000 € Net Vendeur 8 000 € d’honoraires) Exclusivité Opale Noire Immobilier Synopsis Dans un quartier prisé et parfaitement connecté, une maison de standing de 77 m2 entre en scène. Chaque détail a été pensé pour séduire les locataires exigeants et assurer une rentabilité optimale. Trois chambres spacieuses donnent le ton : 22 m2, 16 m2 et 15 m2, chacune avec cabine de douche et WC privatifs, tandis que la suite principale bénéficie même d’une balnéo privative, véritable scène de relaxation après une longue journée. Le salon lumineux de 16,5 m2 s’ouvre sur un extérieur agréable, parfait pour profiter des instants de calme. Matériaux nobles, finitions soignées et équipements modernes assurent une performance locative immédiate, sans aucun travaux à prévoir. Au casting 3 chambres avec douche et WC privatifs Suite principale avec balnéo Salon lumineux de 16,5 m2 Espace extérieur agréable Prestations haut de gamme Maison prête à louer immédiatement DPE : E Prix au m2 : 2 052 € Pourquoi ce film va vous marquer ? Parce qu’il allie emplacement stratégique, prestige et confort à une rentabilité locative immédiate. Un bien parfait pour la colocation haut de gamme ou la location meublée. REF : OPA1045 Un investissement d’exception à découvrir avant la standing ovation.
Surface habitable
77 m²
Surface Loi Carrez
77 m²
Pièces
4
Chambres
3
Année de construction
1930
Chauffage
RADIATEUR
Ameublement
Non meublé
Émissions de gaz (GES)
⚠ Diagnostic plomb (CREP) obligatoire
Ce logement, construit avant le 1erjanvier 1949, est soumis à l'obligation d'un Constat de Risque d'Exposition au Plomb (article L1334-5 du Code de la santé publique). Demandez ce diagnostic au vendeur/bailleur avant signature.
⚠ Diagnostic amiante obligatoire
Ce logement, dont le permis de construire est antérieur au 1erjuillet 1997, est soumis à l'obligation d'un État mentionnant la présence ou l'absence d'amiante (décret n° 96-97). À demander avant l'achat ou la location.
Prix au m² de ce bien
2 052 €/m²
Mensualité estimée
689 €/mois
Emprunt
142 200 €
Intérêts
64 564 €
Coût total
206 764 €
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