icitoo — annonces immobilières gratuites en France, vente et location
Les services gratuits d'icitoo : déposer une annonce, estimer son bien, calculer ses mensualités, consulter les prix du quartier et les documents juridiques
Publicité
Espace publicitaire
Nouveautés
Dernières annonces
Tendances
Les plus consultées
Fraîchement arrivées
Ajoutées récemment
Estimez votre bien gratuitement
Obtenez une estimation de prix en quelques clics, ou soyez recontacté par l'équipe icitoo
Publicité
Espace publicitaire
Simple et rapide
Comment ça marche
Créez votre annonce
Remplissez le formulaire, ajoutez vos photos et votre description.
Vérification rapide
Notre système vérifie votre annonce en quelques minutes.
Recevez des contacts
Les acheteurs et locataires vous contactent directement.
129 documents juridiques
gratuits, prêts à télécharger
Bail, compromis, congé, mise en demeure, attestation, état des lieux… Tous nos modèles sont conformes au droit français en vigueur, téléchargeables au format PDF — sans inscription.
100 %
gratuit, sans inscription
téléchargement direct
Détaillés
prêts à l'emploi
À jour
droit français 2025
Bailleur
Bail vide & meublé, quittance, congé, EDL…
Locataire
Préavis, contestation, restitution dépôt…
Vendeur
Mandat, compromis, promesse de vente…
Acheteur
Offre d'achat, rétractation SRU, vice caché…
Copropriété
AG, contestation décision, mise en demeure…
Tous les documents
129 modèles juridiques
DécouvrirTrouvez votre document en 2 clics
Sélectionnez la catégorie, prévisualisez le modèle, téléchargez le PDF. Aucun concurrent ne propose une bibliothèque aussi complète et 100 % gratuite.
Recevez seulement les sujets qui vous intéressent
Marché, taux, lois, conseils, ville préférée… Choisissez vos thèmes et la fréquence. Aucun spam. Désinscription en un clic. RGPD friendly.
Vous vendez ou louez un bien ?
Publiez gratuitement et recevez directement les contacts des acheteurs et locataires.
Déposer une annonce gratuiteProfessionnels
Agences partenaires
Vous êtes une agence immobilière ? Rejoignez icitoo et diffusez vos annonces gratuitement auprès des acheteurs et locataires.
Devenir partenaireExplorer
Villes populaires
Annonces immobilières en France, gratuites à consulter et à déposer
icitoo est un portail français d'annonces immobilières en France — gratuites à consulter et à déposer, sans commission sur la vente ou la location. Que vous cherchiez une maison à vendre pas cher, un appartement à louer, un studio en centre-ville, un T2, T3 ou T4 familial, un terrain à bâtir ou un bien neuf, vous trouverez sur icitoo des milliers d'annonces publiées par des particuliers et des agences immobilières partout sur le territoire français.
Notre mission : rendre l'immobilier accessible à tous. Contrairement aux portails payants, icitoo ne prélève aucune commission, ni à la vente, ni à la location. Publier une annonce immobilière prend quelques minutes, et votre bien est visible, dès sa vérification, par les acheteurs et locataires qui cherchent en France.
Maisons et appartements pas cher partout en France
icitoo couvre l'ensemble du territoire français : immobilier à Paris, Lyon, Marseille, Bordeaux, Toulouse, Nice, Nantes, Lille, Rennes, Strasbourg, Montpellier et toutes les villes de France métropolitaine et des DOM-TOM. Filtrez par prix, surface, nombre de pièces, type de bien, classe énergétique (DPE) et bien plus, pour dénicher la maison ou l'appartement pas cher qui correspond exactement à vos critères.
Acheter ou louer entre particuliers, sans commission
Avec icitoo, l'immobilier entre particuliers redevient simple, transparent et économique. Échangez directement avec les vendeurs et bailleurs via notre messagerie sécurisée, sans intermédiaire. Pour vous accompagner, profitez de nos outils gratuits : estimation immobilière gratuite, simulateur de crédit immobilier, historique des prix de vente dans votre quartier, nos 129 documents juridiques au format PDF (bail, compromis, congé, mandat…), guides immobiliers et l'annuaire des professionnels (notaires, agences, artisans).
Pourquoi choisir icitoo ?
- Annonces gratuites — dépôt et consultation gratuits, sans commission, pour les particuliers comme pour les agences ; options payantes pour les professionnels, facultatives et signalées comme telles
- Annonces déposées sur le site vérifiées — texte et photos contrôlés avant publication ; les annonces transmises par les logiciels des agences sont diffusées sous leur responsabilité
- Couverture France entière — métropole et DOM-TOM, des grandes métropoles aux villages
- Outils gratuits — estimation, simulateur de crédit, documents juridiques, guides
- Particuliers & agences — diffusez ou consultez tous les types d'annonces
- Conformité RGPD & loi Alur — vos données protégées, vos droits respectés
Prêt à trouver votre futur logement ou à publier votre annonce ? Consultez les annonces de vente, explorez les biens en location, ou déposez votre annonce immobilière gratuite en quelques clics.
Questions fréquentes
Comment publier une annonce immobilière gratuite sur icitoo ?
Créez un compte gratuit, cliquez sur Déposer une annonce, remplissez les caractéristiques de votre bien (maison, appartement, terrain), ajoutez vos photos : votre annonce est mise en ligne après vérification. Le dépôt est gratuit, sans commission.
icitoo prend-il une commission sur la vente ou la location ?
Non. Publier et consulter des annonces immobilières sur icitoo est gratuit. Aucune commission n'est prélevée, ni à l'inscription, ni à la vente, ni à la location. Les professionnels peuvent acheter des options (publicité, mise en avant), toujours facultatives et signalées comme telles.
Peut-on trouver des maisons et appartements pas cher sur icitoo ?
Oui. Des milliers d'annonces immobilières sont disponibles partout en France à tous les budgets — maisons, appartements, studios, terrains, neufs et anciens, à la vente comme à la location, entre particuliers et avec des agences.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier gratuitement ?
Utilisez l'outil Estimer mon bien d'icitoo : saisissez la ville, le type de bien et la surface, et obtenez une estimation gratuite fondée sur les ventes réelles publiées par l'État (DVF) dans votre commune et les communes voisines.
Quelles villes sont couvertes par icitoo ?
icitoo couvre toute la France métropolitaine et les DOM-TOM : Paris, Lyon, Marseille, Bordeaux, Toulouse, Nice, Nantes, Lille, Rennes, Strasbourg, Montpellier, Aix-en-Provence et toutes les villes et villages de France.